جالب این‌جاست که بانک‌ها هم برای خود شروطی دارند و اتفاقا این شرط‌ها را به اطلاع بانک مرکزی رسانده‌اند. به عبارت دیگر آنها اعلام کرده‌اند که باید منافعشان در این زمینه تأمین شودعبدالناصر همتی، رئیس شورای هماهنگی بانک‌های دولتی در این خصوص اعلام کرده از آنجایی که تورم هم‌اکنون در دامنه ١٦‌درصد قرار دارد، منطقی است که نرخ سود سپرده‌ها ٤‌درصد بالاتر از تورم تعیین شود. او تهدید کرده اگر کاهش نرخ سود به درستی اعمال نشود، امکان تخلف برای بانک‌ها فراهم خواهد شد. بنابراین بانک‌ها برای این‌که دیگر امکان تخلف از نرخ‌های سود وجود نداشته باشد ازجمله کاهش نرخ اضافه برداشت، تدوین سازوکار برای تأمین منابع بین بانکی با شرایط بهتر، نظارت جدی و برخورد با موسسات غیرمجاز و متخلف و افزایش منابع بانک‌ها ضروری استبه گفته همتی هم اکنون تقاضای نقدینگی در بازار بالاست ضمن آن‌که ٩٠‌درصد تأمین مالی در اقتصاد توسط بانک‌ها انجام می‌شود. از همین رو در زمان افزایش واحدهای مسکونی در شمال تهران خلاف اظهار نظر برخی از مشاوران املاک را بیان می‌کند، چراکه اکثر دلالان فعال بازار مسکن در شمال تهران مدام اصرار دارند تا به متقاضیان اثبات کنند که قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در شمال تهران تحت هر شرایطی کاهش نخواهد یافتآنها برای توجیه این ادعای خود از خریداران یا متقاضیان خاص که همیشه در بازار معاملات مسکن حضور دارند، خبر می‌دهند.اما ستون امروز نبض بازار با استناد به فایل‌های معرفی شده در سایت ایران فایل تعدادی از واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت در شمال تهران را معرفی می‌کندبرای مثال یک واحد مسکونی 130 متری نوساز درخیابان اندرزگو واقع در فرمانیه متری 9 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده درحالی‌که برخی واحدهای مشابه آن بین 10 میلیون و 930 هزار تا 12 میلیون و 660 هزار تومان پیشنهاد شده استاز سوی دیگر 7 میلیون و 500 هزار تومان به‌عنوان قیمت هر متر مربع یک واحد یک سال ساخت 78 متری در خیابان کاشانک (نیاوران) از سوی مالک اعلام مورد استقبال قرار گرفته است. علی فاضل رییس اتاق اصناف ایران با بیان اینکه دستورالعمل معاون اول رییس جمهوری و وزیر صنعت، معدن و تجارت برای جلوگیری از افزایش قیمت‌ها لازم الاجراست، اعلام کرده است که این بخشنامه را برای تمام اتاق‌های اصناف سراسر کشور ابلاغ خواهیم کرد.اما نکته قابل توجه این است که وی ضمن اعلام آمادگی همکاری اتاق اصناف با دولت برای رسیدن به این هدف اقتصادی تاکید کرد: اصناف قیمت‌ها را افزایش نخواهند داد زیرا که در بخش‌های خرده فروشی و عمده فروشی نرخ سود‌ها مشخص است ضمن اینکه سازمان‌های نظارتی هم کنترل می‌کنند که افزایش قیمت انجام نشود.به گفته وی قیمت گذاری نیز برای خود فرآیندی دارد اما زمانی که در حامل‌های انرژی و برخی عوامل افزایش قیمت صورت می‌گیرد، در تولید نهایی، دستمزد و خدمات نیز افزایش قیمت طبیعی است اما تلاش می‌کنیم با توجه به تمهیدات و تسهیلات پیش بینی شده دولت در سال ۹۴ افزایش قیمت نداشته باشیم.روشن است که اثرگذاری چارچوبي معين براي افزايش ميزان نرخ اجاره بها سخن به ميان آمده ولي متاسفانه تاکنون مسئولين و سياست گذاران حوزه مسکن برنامه مشخصي براي قاعده مند کردن قيمت ها در اين بازار نداشته و اين مستاجرين هستند که بايد به ساز قيمت ها برقص اند.اين روز ها نيز در آستانه فصل جابجايي ها پيش بيني ها در خصوص وضعيت بازار اجاره بها گرم شده و طبق معمول مسئوليني که فقط در گفتار دغدغه مسکن دارند با در پيش گرفتن سياست اظهارات اميدوار کننده سعي مي کنند بازار را به لحاظ جو رواني کنترل کنند.عدم افزايش قيمت اجاره بها واقعيت دارد؟رييس اتحاديه صنف مشاوران املاک تهران در تازه ترين اظهارات خود در خصوص ميزان افزايش نرخ اجاره بها در سال جاري گفته است: شاخص تعيين اجاره بها ، ارزش ملک است و با توجه به رکود در بازار خريد و فروش مسکن ، افزايش اجاره بها پيش بيني نمي شود.عقبايي با آوردن اين ادله که قيمت مسکن افزايش نخواهد يافت در نتيجه قيمت اجاره بها هم نبايد افزايش يابد گفته